高洲2丁目住宅

  • 千葉県千葉市美浜区高洲二丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩12分

  • 1972年築 / 5階建 / 370戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
1,680万円
21.5万円/㎡
相場
2,011万円
25.7万円/㎡
876
1,633
2,390
3,146
AI査定結果
推定相場価格
2,011万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,390万円
20.9万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
高洲2丁目住宅
1,680万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 78.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は21.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,680万円21.5万円3階 78.25㎡ 3LDK南
2025/11/271,280万円25.0万円4階 51.19㎡ 2LDK南西
2025/11/221,380万円27.0万円4階 51.19㎡ 2LDK南西
2025/11/101,780万円22.7万円3階 78.25㎡ 3LDK南
2025/10/181,880万円24.0万円3階 78.25㎡ 3LDK南
2025/10/011,980万円25.3万円3階 78.25㎡ 3LDK南
2025/08/221,180万円24.2万円4階 48.85㎡ 2LDK南
2025/08/10498万円10.2万円4階 48.85㎡ 3DK南西
2025/07/081,180万円24.2万円2階 48.85㎡ 2LDK南西
2025/06/10598万円12.2万円4階 48.85㎡ 3DK南西
2025/06/07698万円14.3万円4階 48.85㎡ 3DK南西
2025/05/14798万円16.3万円4階 48.85㎡ 3DK南西
2025/04/261,280万円26.2万円2階 48.85㎡ 2LDK南西
2025/04/262,080万円28.0万円3階 74.27㎡ 3LDK南
2025/03/17898万円18.4万円4階 48.85㎡ 3DK南西
2025/02/082,180万円27.8万円2階 78.31㎡ 3LDK南
2025/02/041,580万円20.2万円5階 78.31㎡ 3LDK南東
2025/02/03490万円10.0万円5階 48.85㎡ 3DK南東
2024/12/201,290万円26.4万円4階 48.85㎡ 2LDK南
2024/09/091,990万円24.9万円1階 79.83㎡ 3LDK南
2024/08/171,450万円19.5万円3階 74.27㎡ 4DK南
2024/08/091,580万円21.3万円3階 74.27㎡ 4DK南
2024/04/272,090万円26.2万円1階 79.83㎡ 3LDK南
2024/04/271,290万円26.4万円1階 48.85㎡ 2LDK南
2024/03/051,390万円28.5万円1階 48.85㎡ 2LDK南
2024/02/24750万円14.7万円2階 51.19㎡ 2LDK南西
2024/02/182,280万円28.6万円1階 79.83㎡ 3LDK南
2023/11/281,980万円24.8万円3階 79.83㎡ 3LDK南
2023/10/15920万円18.8万円2階 48.85㎡ 2LDK南
2023/09/111,990万円24.9万円3階 79.83㎡ 3LDK南
2023/08/24580万円11.9万円4階 48.85㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
高洲2丁目住宅
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅12分 1,680万円21.5万円78.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1972年370戸RC
2025/07/11東建検見川マンションB棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅8分 1,880万円25.5万円73.66㎡4LDK10階 / 14階建 南西1975年325戸SRC
2024/11/29東建検見川マンションB棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅8分 2,100万円25.0万円84.11㎡3LDK3階 / 14階建 -1975年325戸SRC
2025/12/14高洲第1団地
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅15分 1,680万円21.5万円78.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1972年370戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市美浜区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して17.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市美浜区
26.1万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名高洲2丁目住宅
所在地千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩12分
築年月1972年
階数5階建
総戸数370戸
建物構造RC
土地権利所有権

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