1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
23.6万円/㎡
前年比-17.9%
千葉市美浜区
24.6万円/㎡
前年比+38.8%
高洲2丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 48.85㎡の場合
相場
1,237万円
25.3万円/㎡
615
1,030
1,445
1,860
AI査定結果
推定相場価格
1,237万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,030万円〜1,445万円
21.1万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月30日
高洲2丁目住宅
1,180万円（24.2万円/㎡）/ 2階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,290万円 | 26.4万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,390万円 | 28.5万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 11.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/07 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,498万円 | 26.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/30 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅21分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | 真砂一丁目団地1117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/05 | 真砂一丁目団地11117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | 真砂一丁目団地11113 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/30 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,090万円 | 21.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 1,290万円 | 26.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/13 | 高洲第2団地 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/30 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,270万円 | 26.5万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,390万円 | 28.4万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.9%下落、千葉市美浜区では38.8%上昇しています。